Según datos oficiales del Banco Central de la Federación de Rusia , a finales de 2021 el volumen de inversiones rusas en bienes inmuebles extranjeros aumentó un 61% en comparación con 2020 y ascendió a 1.352 millones de dólares.
Emiratos Árabes Unidos y Dubái, “la ciudad del futuro”
Uno de los mercados inmobiliarios más populares en estos momentos es el de los Emiratos Árabes Unidos. Por supuesto, los inversores rusos reaccionaron rápidamente a esta situación y rápidamente comenzaron a adquirir propiedades comerciales y no comerciales en Dubai. Además, el tema inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos se considera el más discutido en Rusia en 2022. Muchos blogueros llaman a Dubái la “ciudad del futuro” y Youtube ofrece miles de debates en vídeo sobre este tema para la consulta “Inmobiliaria en Dubái”.
Fotografía de Timo Volz: Pexels ¿Por qué el mercado inmo Comprar número de teléfono celular biliario de los Emiratos Árabes Unidos es tan popular entre los rusos que buscan comprar bienes raíces en el extranjero. Para empezar, el gobierno de los Emiratos Árabes Unidos no exige el pago de un impuesto anual sobre la propiedad, como en muchos otros países. Además, al formalizar un contrato de compraventa, no hay que preocuparse por tasas adicionales, ya que no existen, aparte de la tasa estatal de registro.
Si calculamos todos los costes mencionados, resulta que, de media, un inversor ahorra entre un 30 y un 70 % en comparación con los costes de adquisición de inmuebles comerciales o no comerciales en otras regiones. Y, además, la guinda del pastel será el derecho a obtener el visado de residencia en los EAU con una compra por un valor de al menos 272.000 USD.
Turquía y perspectivas de desarrollo de negocios en Estambul
Otro factor importante que favorece las inversiones en los EAU es el mayor rendimiento del alquiler. Los expertos estiman que supone entre el 5 y el 8 % del precio total de compra, una cifra muy superior a la de, por ejemplo, los países europeos. ¿De dónde surge este indicador.
En realidad, es bastante sencillo: cada año la población del país crece y, hasta el momento, Dubái está preparada para recibir a unos 25 millones de visitantes y nuevos residentes. En otras palabras, el alto nivel de afluencia del país proporciona a los inversores un buen beneficio financiero, incluso por el alquiler de inmuebles.
Además, los ciudadanos rusos que poseen propiedades residenciales en los Emiratos Árabes Unidos destacan ventajas bastante significativas de vivir en el país, entre ellas: seguridad; Infraestructura desarrollada; Alto nivel de servicio a los ciudadanos y turistas; precios razonables de alimentos, atención médica, etc.; “vistas fascinantes” de la ciudad, calles limpias y un ambiente “agradable” de ciudad moderna. Los distritos más populares para vivir en Dubái son Dubai Marina, Businnes Bay, Jumeirah Village Circle, Mohammed Bin Rashid City y Jumeirah Lake Towers.
Serbia “estable”
Probablemente aparezcan otros en 2022, ya que el rit Фалокат дар станцияхои электрикии обй mo de desarrollo de la ciudad seguirá creciendo hasta 2040, de acuerdo con el plan estatal para el desarrollo del sector inmobiliario en los EAU. En otras palabras, la demanda de bienes inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos entre los ciudadanos rusos se puede explicar por muchos factores. Algunos quieren cambiar de lugar de residencia, otros quieren recibir ingresos pasivos del alquiler y otros quieren tener su propio rincón para relajarse.
Y en este sentido, los Emiratos Árabes Unidos están dispuestos a ofrecer muchas opciones a precios favorables. Turquía y perspectiva. De desarrollo de negocios en Estambul Otro mercado inmobiliario que tiene una gran demanda entre los inversores rusos es Turquía. A finales de 2021. El número de transacciones comerciales en esta región aumentó un 75% en comparación con el año anterior (2020). En este sentido, los expertos del Instituto Turco de Estadística estimaron. Que se estableció un nuevo récord: los rusos compraron 5,4 mil apartamentos. Y casas en la región, ocupando el tercer lugar en la lista de extranjeros que compran propiedades residenciales en Turquía.
Foto de Selcuk Teke: Pexel ¡No es sólo un lugar para relajarse sino un país con oportunidades de negocios. Por supuesto, las soleadas Antalya y Alanya siguen siendo regiones populares para comprar bienes raíces en Turquía hasta el momento.
Georgia como opción “para el alma” y no sólo
Sin embargo, los empresarios rusos se han interesado activamente por las propiedades. En Estambul debido a las grandes perspectivas de desarrollo de su propio negocio. Y al apoyo gubernamental en este sector.
El hecho es que cualquier extranjero. Que adquiera bienes inmuebles por un valor de al menos 250.000 dólares obtiene el derecho a la actividad empresarial. Puede registrarse como persona jurídica, LLC o SA, así como registrar. La empresa oficialmente (el plazo de registro es de hasta 14 días). Además. El gobierno ofrece diversos beneficios a los empresarios extranjeros. Y apoya los mercados nacionales para estimular el crecimiento de la inversión en este ámbito. ¿Qué otros aspectos positivos hay.
Además de las importantes perspectivas de negocio. No hay que olvidar que Turquía es uno de los principales destinos vacacionales de los ciudadanos rusos. Para muchos de ellos resulta mucho más cómodo y económico tener su propia propiedad inmobiliaria en la región. Además, la pandemia de 2020 “provocó” cambios significativos en los horarios de trabajo. Lo que permitió a la mayoría de las personas trabajar a distancia desde cualquier parte del mundo.
Principales razones para adquirir bienes inmuebles en Serbia
En este sentido, Turquía, con su régimen sin vis canada people ado. Ee ha convertido para los rusos no solo en un lugar para relajarse en modo “todo incluido”. Sino también en una región prometedora para. La emigración. Vale la pena mencionar por separado las otras ventajas de adquirir bienes inmuebles turcos. Que destacan muchos inversores en Rusia: sistema simplificado para. La ejecución de transacciones relacionadas con la adquisición de bienes inmuebles.
Que permite concluir un contrato de compraventa en pocos días; el derecho a obtener un permiso de residencia por. Un período de 1 año y. La posibilidad de renovación un número ilimitado de veces, así como el derecho a obtener. La ciudadanía siempre que resida permanentemente en el país durante al menos 6 meses al año durante 5 años.
Impuesto sobre la propiedad relativamente bajo: 0,2%/año del valor catastral de la propiedad; procedimiento acelerado para obtener. La ciudadanía mediante inversiones en otros sectores de la economía. Tras analizar todo lo anterior, parece justo decir. Que Turquía es una. De las regiones más populares para la adquisición de bienes raíces entre los inversores rusos.