Sin embargo, en comparación con los Emiratos Árabes Unidos en el mismo sector, los rusos ven diferentes perspectivas aquí. Turquía “atrae” por sus pequeñas oportunidades de negocios dentro de la región, así como por sus cómodas condiciones para.
demanda entre los inversores
La emigración para la residencia permanente, mientras que los bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos son atractivos debido a las perspectivas de ingresos adicionales provenientes del alquiler de bienes raíces. Georgia como opción “para el alma” y no sólo En los últimos cuatro años, los inmuebles en Georgia se han vuelto increíblemente “vendibles”, incluso para los inversores rusos.
Según el gobierno georgiano, el 40% de los inmuebles extra Biblioteca de números de teléfono njeros en el país pertenecen a rusos. Y lo más probable es que la demanda de inmuebles en esta región crezca a finales de 2022, porque el interés en Georgia no hace más que aumentar. “Desde 2016, los rusos adquirieron 15.133 bienes inmuebles en Georgia”, comentan los expertos de la Agencia Gubernamental de Migración, basándose en los datos oficiales del Registro Estatal de Georgia del Ministerio de Justicia. Fotografía de Rudolf Kirchner : Pexels ¿Qué tipos de activos inmobiliarios adquieren los rusos en Georgia.
Tbilisi, Borjomi, Kakheti y Adjara se han convertido en las regiones más demandadas por los ciudadanos rusos. Esto es bastante razonable, ya que muchos rusos compran propiedades en Georgia para cambiar su residencia permanente a una nueva con condiciones más cómodas para ellos.
Pero también hay una desventaja importante:
Por supuesto, los centros turísticos y el clima de Georgia cumplen estos requisitos. Además, cabe mencionar el rápido desarrollo de la infraestructura en Batumi y la aparición de complejos residenciales modernos en la costa. Por cierto, no se diferencian en nada de los edificios similares en los Emiratos Árabes Unidos en cuanto a diseño y nivel de servicio y son demandados no solo por los inversores rusos sino también por los europeos.
Además de los apartamentos y pisos confortables de los segmentos premium y de lujo, los rusos suelen comprar inmuebles “secundarios” en Georgia. Es bastante fácil entender las razones de esta tendencia: el coste relativamente bajo en comparación con los precios de los proyectos de construcción “primarios”. Se debe prestar especial atención a la compra de terrenos, ya que algunos inversores rusos ven esta tendencia como una oportunidad para su propio negocio.
La razón es bastante obvia: en Georgia está en vigor un acuerdo de libre comercio profundo y amplio que permite exportar a los mercados europeos sin aranceles adicionales. Y por supuesto… Al igual que los Emiratos Árabes Unidos y Turquía, Georgia ofrece a los inversores extranjeros un registro inmobiliario sencillo, sin necesidad de presentar certificados de ingresos ni otros trámites burocráticos durante el registro.
Acerca de los inversores rusos
Además, se obtiene una ventaja adicional: el permiso de resi L’importance de la modernisation technologique pour la durabilité dencia con la posibilidad de recibir la ciudadanía, especialmente si el inversor “invierte” más en el sector económico (en este caso, puede obtener la ciudadanía rápidamente). Por estas razones, los ciudadanos rusos se han convertido no sólo en “turistas”, sino en residentes permanentes de la región. Es posible que el sector inmobiliario georgiano no se esté desarrollando al ritmo más rápido, pero, sin embargo, no se vio afectado ni por el cierre de fronteras ni por la pandemia de 2020. Los rusos siguen considerando a Georgia como uno de los países más atractivos para la emigración.
Serbia “estable” Serbia es uno de los pocos países europeos que no ha restringido a los ciudadanos rusos en el sector económico. Cabe mencionar que los rusos no están tan interesados en comprar bienes raíces en esta región como en el resto de los países mencionados anteriormente.
Pero teniendo en cuenta la nueva legislación dentro de Rusia, que mencionamos anteriormente, y las relaciones económicas inestables con otros países europeos, los bienes raíces en Serbia tienen buenas perspectivas de volverse populares entre los inversores rusos en 2022. Foto de Stevan Aksentijevic: Pixabay Principales razones para adquirir bienes inmuebles en Serbia En primer lugar, la estabilidad económica de la región.
Y por supuest
Serbia no tiene acceso al mar ni las mismas oportunidades de “esparcimiento” que Grecia y España, pero, sin embargo, el crecimiento económico estable del país ofrece a sus ciudadanos un alto nivel de salarios y perspectivas para el desarrollo de su propio negocio. Cabe señalar que para los ciudadanos extranjeros, estas perspectivas también son relevantes a la hora de comprar un inmueble.
Además, para el gobierno serbio no es importante qué inmueble se va a comprar: comercial o residencial. En ambos casos, el propietario del inmueble tiene derecho a un permiso de residencia no solo para él, sino también para su familia (cónyuge, padres, hijos). Por tanto, la segunda razón que induce al inversor a comprar inmuebles en Serbia es el sistema simplificado de registro y las “bonificaciones” adicionales que ofrece.
El propietario tiene derecho a registrarse en el lugar de estancia incluso con visado de turista, así como a presentar documentos de solvencia y solicitar un permiso de residencia por un periodo de 12 meses si dispone de una vivienda.
¿Qué otros aspectos positivos hay
El trámite de registro dura unas tres semanas. Después de 12 meses, el permiso de residencia puede prorrogarse por el mismo periodo con derecho a recibir un seguro médico en igualdad de condiciones que los ciudadanos del país y, tras 5 años de estancia continua en la región, a expedir la residencia permanente con posibilidad de obtener la ciudadanía.
También se puede obtener un permiso de residencia si se posee un terreno con un contrato de arrendamiento a largo plazo. Hay que tener en cuenta que, debido a la legislación vigente, no es posible comprar terrenos en el territorio de Serbia. El gobierno permite alquilar un terreno con un plazo de arrendamiento de hasta 30 años.
Por supuesto, otra razón importante para que los rusos com canada people pren bienes inmuebles en la región de Serbia es la “unión amistosa” de Rusia y Serbia, así como las ventajas que brinda a los ciudadanos de ambos países. El hecho es que, según la legislación serbia, la venta de bienes inmuebles a extranjeros se realiza según el “principio de reciprocidad”.
En otras palabras, si un ciudadano serbio tiene derecho a comprar libremente bienes inmuebles en el territorio de la Federación de Rusia, los rusos, según el mismo principio, pueden hacerlo en Serbia. Cabe señalar que ni siquiera la situación política en el mundo ni las modificaciones de la nueva legislación de la Federación de Rusia pudieron influir en este acuerdo.
